Spadek – Czym jest i kto go otrzymuje?

Kiedy ktoś umiera, zostaje po nim jego cały majątek. Zostaje dom lub mieszkanie, inne nieruchomości, wszystkie rzeczy osobiste, pieniądze, czyli cały majątek. Co dzieje się z tymi wszystkimi rzeczami? Stają się spadkiem, który trafia najczęściej do najbliższych osób z rodziny. Kto otrzymuje spadek i czy można go nie przyjąć? Kto otrzymuje spadek? Otrzymanie spadku po […]

Testament: formy i rodzaje

Testament to jedyny sposób na rozporządzanie majątkiem konkretnej osoby tuż po jej śmierci, chroniący przed dziedziczeniem ustawowym. Dlatego musi być sporządzony we właściwy sposób, aby nie było wątpliwości co do jego ważności. Prawo do sporządzania testamentu mają wyłącznie te osoby, które posiadają zdolność do czynności prawnych. Warto wiedzieć, jakie są formy testamentu, czyli inaczej rodzaje […]

Podział mieszkania po rozwodzie z kredytem hipotecznym

mieszkanie

Rozwód wiąże się z podziałem majątku wspólnego. Podział mieszkania po rozwodzie może stanowić skomplikowany szereg formalności. Szczególnie problemowe jest wspólne mieszkanie po rozwodzie i zaciągnięty wspólnie kredyt hipoteczny. Małżeństwo chcąc się rozwieść musi pamiętać o tym, że podział mieszkania po rozwodzie nie oznacza podziału kredytu. Wspólne zobowiązanie kredytowe nie jest przedmiotem podziału majątku. Jeśli sąd […]

Jak wycenić mieszkanie prawidłowo i szybko je sprzedać?

Wycena

Każda rzecz opatrzona prawem własności posiada swoją indywidualną wartość. W przypadku nieruchomości wartość ta jest określana przez odpowiednią wycenę, która umożliwia jej sprzedaż, a także zakup. W zależności od lokalizacji, stanu technicznego oraz innych uwarunkowań znaleźć można kilka możliwości, jak wycenić mieszkanie. Uwagę warto zwrócić na łatwy sposób, jakim jest darmowa wycena mieszkania oferowana przez […]

Umowa deweloperska. Jakie są jej wady i zalety?

umowa z deweloperem

Krajobraz miast w dzisiejszych czasach to szereg inwestycji deweloperskich. Nowe osiedla powstają, jak grzyby po deszczu, w różnych lokalizacjach i różnych cenach. Kuszą współczesnymi rozwiązaniami technologicznymi wysoką oszczędnością energii i nowoczesnym designem.  Zanim jednak podpiszesz umowę z deweloperem na nowe mieszkanie warto wiedzieć, że koszty wstępne i wpłaty na inwestycję dla dewelopera mocno uszczuplą kieszeń […]

Wynajem mieszkania: na czym polega najem okazjonalny?

Wynajem Mieszkania

Chociaż w Polsce zwykle wynajmuje się mieszkania na podstawie umowy standardowej, to coraz więcej właścicieli zdaje sobie sprawę z tego, że bardziej korzystny jest dla nich najem okazjonalny. Dlatego warto wiedzieć, na czym ta forma polega.  Najem okazjonalny: podstawy z umowy Jeśli kogoś nie interesuje standardowa umowa wynajmu mieszkania tylko najem okazjonalny to należy wiedzieć, […]

Licytacja komornicza. Jak jej uniknąć?

licytacja

Posiadając długi i będąc jednocześnie właścicielem mieszkania należy się liczyć z widmem sprzedaży mieszkania przez komornika. W procesie dochodzenia zobowiązań wierzyciele po wielu próbach odzyskania pieniędzy sięgają po ostateczne rozwiązanie, czyli aukcje komornicze. Proces zajęcia mieszkania w przypadku długu mieszkaniowego oraz zadłużenia z innych tytułów jest taki sam. Na nieruchomość zostaje nałożona hipoteka, a w […]

Darowizna przyznana w bliskiej rodzinie

Darowizna jest nieodpłatnym przekazaniem danego składnika majątku na rzecz drugiej osoby. Wraz z dokonaniem tej czynności powstaje obowiązek podatkowy pod postacią podatku od spadków i darowizn. Konieczność zapłaty podatku bardzo często zniechęca do przekazywania majątku w ten sposób. Jest to bowiem stosunkowo wysoki podatek, a jego stawki wahają się od 3% do 20% części darowizny […]

Zadatek a zaliczka – czym się różnią? Na czym polegają?

Pomimo, że terminy „zadatek” i „zaliczka” są zbliżone, to różnią się pomiędzy sobą. Cechą wspólną jest to, że tak samo wskazują na kwotę pieniężną wpłacaną na poczet konkretnej usługi. Warto wiedzieć, jakie są cechy zadatku, a jakie zaliczki, by w przyszłości zdecydować się na właściwy i korzystny dla siebie wybór.  Zaliczka a zadatek: na czym […]

Czym jest sprzedaż mieszkania ze służebnością i dlaczego warto o niej wiedzieć?

Mieszkanie w bloku

Służebność mieszkaniowa jest pojęciem prawnym, który dosyć często pojawia się w rozmaitych ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości (zarówno mieszkań, jak i domów). Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, czym właściwie jest to zjawisko i jak może wpłynąć na los zakupionego lokum. Warto więc przybliżyć termin, bowiem dożywotnia służebność mieszkania a sprzedaż mieszkania mogą być ze sobą […]