Podział mieszkania po rozwodzie z kredytem hipotecznym

mieszkanie

Rozwód wiąże się z podziałem majątku wspólnego. Podział mieszkania po rozwodzie może stanowić skomplikowany szereg formalności. Szczególnie problemowe jest wspólne mieszkanie po rozwodzie i zaciągnięty wspólnie kredyt hipoteczny. Małżeństwo chcąc się rozwieść musi pamiętać o tym, że podział mieszkania po rozwodzie nie oznacza podziału kredytu. Wspólne zobowiązanie kredytowe nie jest przedmiotem podziału majątku. Jeśli sąd […]

Jak wycenić mieszkanie prawidłowo i szybko je sprzedać?

Wycena

Każda rzecz opatrzona prawem własności posiada swoją indywidualną wartość. W przypadku nieruchomości wartość ta jest określana przez odpowiednią wycenę, która umożliwia jej sprzedaż, a także zakup. W zależności od lokalizacji, stanu technicznego oraz innych uwarunkowań znaleźć można kilka możliwości, jak wycenić mieszkanie. Uwagę warto zwrócić na łatwy sposób, jakim jest darmowa wycena mieszkania oferowana przez […]

Umowa deweloperska. Jakie są jej wady i zalety?

umowa z deweloperem

Krajobraz miast w dzisiejszych czasach to szereg inwestycji deweloperskich. Nowe osiedla powstają, jak grzyby po deszczu, w różnych lokalizacjach i różnych cenach. Kuszą współczesnymi rozwiązaniami technologicznymi wysoką oszczędnością energii i nowoczesnym designem.  Zanim jednak podpiszesz umowę z deweloperem na nowe mieszkanie warto wiedzieć, że koszty wstępne i wpłaty na inwestycję dla dewelopera mocno uszczuplą kieszeń […]

Wynajem mieszkania: na czym polega najem okazjonalny?

Wynajem Mieszkania

Chociaż w Polsce zwykle wynajmuje się mieszkania na podstawie umowy standardowej, to coraz więcej właścicieli zdaje sobie sprawę z tego, że bardziej korzystny jest dla nich najem okazjonalny. Dlatego warto wiedzieć, na czym ta forma polega.  Najem okazjonalny: podstawy z umowy Jeśli kogoś nie interesuje standardowa umowa wynajmu mieszkania tylko najem okazjonalny to należy wiedzieć, […]

Licytacja komornicza. Jak jej uniknąć?

licytacja

Posiadając długi i będąc jednocześnie właścicielem mieszkania należy się liczyć z widmem sprzedaży mieszkania przez komornika. W procesie dochodzenia zobowiązań wierzyciele po wielu próbach odzyskania pieniędzy sięgają po ostateczne rozwiązanie, czyli aukcje komornicze. Proces zajęcia mieszkania w przypadku długu mieszkaniowego oraz zadłużenia z innych tytułów jest taki sam. Na nieruchomość zostaje nałożona hipoteka, a w […]

Darowizna przyznana w bliskiej rodzinie

Darowizna jest nieodpłatnym przekazaniem danego składnika majątku na rzecz drugiej osoby. Wraz z dokonaniem tej czynności powstaje obowiązek podatkowy pod postacią podatku od spadków i darowizn. Konieczność zapłaty podatku bardzo często zniechęca do przekazywania majątku w ten sposób. Jest to bowiem stosunkowo wysoki podatek, a jego stawki wahają się od 3% do 20% części darowizny […]

Zadatek a zaliczka – czym się różnią? Na czym polegają?

Pomimo, że terminy „zadatek” i „zaliczka” są zbliżone, to różnią się pomiędzy sobą. Cechą wspólną jest to, że tak samo wskazują na kwotę pieniężną wpłacaną na poczet konkretnej usługi. Warto wiedzieć, jakie są cechy zadatku, a jakie zaliczki, by w przyszłości zdecydować się na właściwy i korzystny dla siebie wybór.  Zaliczka a zadatek: na czym […]

Czym jest sprzedaż mieszkania ze służebnością i dlaczego warto o niej wiedzieć?

Mieszkanie w bloku

Służebność mieszkaniowa jest pojęciem prawnym, który dosyć często pojawia się w rozmaitych ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości (zarówno mieszkań, jak i domów). Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, czym właściwie jest to zjawisko i jak może wpłynąć na los zakupionego lokum. Warto więc przybliżyć termin, bowiem dożywotnia służebność mieszkania a sprzedaż mieszkania mogą być ze sobą […]

Zniesienie współwłasności nieruchomości – co warto wiedzieć w tym temacie?

Zniesienie współwłasności

Analizując wspomniany powyżej temat, należy w pierwszej kolejności wyjaśnić, czym jest współwłasność i które przepisy prawne jej dotyczą. Najogólniej mówiąc termin ten, uregulowany artykułem 195 w Kodeksie Cywilnym odnosi się do sytuacji, w której nieruchomość posiada kilku (przynajmniej dwóch) współwłaścicieli. Mają oni te same prawa na dokładnie tych samych warunkach. Aby takie zjawisko mogło mieć […]

Rynek pierwotny a wtórny. Wszystkie najważniejsze informacje.

rynek wtórny a pierwotny

Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja. Dlatego, jeszcze przed sfinalizowaniem całej transakcji warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę. Przede wszystkim, warto znać różnicę pomiędzy rynkiem pierwotnym a rynkiem wtórnym. Główna informacja dotycząca mieszkań dotyczy bowiem zwykle tego, czy chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, czy wtórnego.  Rynek pierwotny: najważniejsze informacje Rynek pierwotny to pojęcie na […]