Warszawa, ul. Chmielna 2 534-970-488 kontaktskup@gmail.com

Szybkatransakcja.pl

Blog

Jak wycenić mieszkanie prawidłowo i szybko je sprzedać?

Wycena

Każda rzecz opatrzona prawem własności posiada swoją indywidualną wartość. W przypadku nieruchomości wartość ta jest określana przez odpowiednią wycenę, która umożliwia jej sprzedaż, a także zakup. W zależności od lokalizacji, stanu technicznego oraz innych uwarunkowań znaleźć można kilka możliwości, jak wycenić mieszkanie. Uwagę warto zwrócić na łatwy sposób, jakim jest darmowa wycena mieszkania oferowana przez http://szybkatransakcja.pl/. W tym przypadku można uzyskać dobrze i prawidłowo oszacowaną wartość, jak również szybko zrealizowaną transakcję sprzedaży mieszkania.

Wycena mieszkania online w zależności od jego stanu

Skup mieszkań w różnym stanie technicznym oraz prawnym umożliwia za dobrą cenę sprzedać nieruchomość każdego rodzaju. W przypadku lokalu z zadłużeniem trudno jest znaleźć nabywcę nawet obniżając drastycznie wartość. Firma skupująca mieszkania z problemami chętnie nabędzie taki lokal, a rzetelna wycena mieszkania online pozwoli właścicielowi zaplanować spłatę zadłużenia.

Podobnie jest w przypadku, gdy w grę wchodzi testament. Jeśli spadkobiercą jest jeden właściciel, to odziedziczony lokal po uprawomocnieniu testamentu można sprzedać również wykorzystując prosty proces i szybką wycenę mieszkania online. W sytuacji, kiedy mieszkanie ma kilku spadkobierców, dopiero po pół roku szacowana jest wartość nieruchomości w dziale spadku. Podczas odrębnej sprawy o podział spadku, każdy ze spadkobierców otrzymuje udział w nieruchomości o określonej wartości.

Niezależnie od stanu technicznego i prawnego sprzedaż mieszkania firmie skupującej lokale będzie dobrym rozwiązaniem dla właściciela nieruchomości ceniącego czas i pieniądze. Szybka sprzedaż i darmowa wycena mieszkania w każdej sytuacji ograniczy czas i pozwoli zaoszczędzić sporo środków finansowych. Procedury w większości zdalne ułatwiają kontakt, a wycena mieszkania online dokonywana jest w krótkim czasie po wypełnieniu odpowiedniego formularza wyceny.

Inne sposoby wyceny nieruchomości

Chcąc dobrze skonstruować ofertę sprzedażową należy właściwie wycenić swoją nieruchomość. Ważne jest uwzględnienie wszystkich czynników wpływających na jej cenę. Jest kilka sposobów wyceny mieszkania poza darmową wyceną mieszkania i jego sprzedażą firmie skupującej.

Przeglądarki ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości

Ofert nieruchomości zamieszczonych na wielu portalach ogłoszeniowych jest bardzo wiele. Porównanie należy zacząć od zawężenia obszaru oraz cech charakteryzujących mieszkanie. W zależności od metrażu, stanu technicznego, a także uwzględniając inne czynniki można dokładnie sprawdzić jak kształtują się ceny podobnych mieszkań. Nie jest to jednak gwarancja, że za podobną cenę właściciel sprzeda swoje mieszkanie.

Wycena mieszkania online przez wyceniarkę internetową

Istnieją takie narzędzia online, które oferują wycenę na podstawie podanych parametrów. W tym przypadku pod uwagę wziąć trzeba wiele czynników, a nie każdy właściciel umie dobrze zidentyfikować parametry. Takie wyceny mieszkań online są płatne i niestety nie gwarantują rzetelności wyceny.

Wykorzystanie biura nieruchomości przy wycenie

Mieszkanie można oczywiście powierzyć do sprzedaży pośrednikowi, jednak prowizja biura nieruchomości nie jest wcale taka mała. Podkreślić warto, że pomimo rzetelnej wyceny może się zdarzyć, że agencja nieruchomości nie znajdzie na mieszkanie szybko kupca. Koszty trzeba będzie pokryć, nawet, jeśli przyjdzie obniżyć cenę.

Zawodowy rzeczoznawca majątkowy

Rzeczoznawca majątkowy jest uprawniony do wykonywania usług wyceny całości majątku. Skorzystanie z jego wiedzy oraz możliwości pozwala na bardzo dokładną wycenę nieruchomości. Rzeczoznawca weźmie pod uwagę wszystkie czynniki, które mają wpływ na cenę lokalu. Mając dostęp do aktów notarialnych sprzedaży podobnych nieruchomości może oszacować, za jaką cenę mieszkanie realnie zostanie sprzedane. 

Rzeczoznawca bierze pod uwagę uwarunkowania lokalizacyjne, atrakcyjne położenie mieszkania ma duży wpływ na jego cenę. Innym elementem będzie oszacowanie wartości pod względem położenia w bloku, jeśli lokal znajduje się w wielokondygnacyjnym budynku. Z innych czynników wpływ na cenę ma metraż, stan techniczny a także rozłożenie przestrzenne pomieszczeń w lokalu.

Dokładne określenie wszystkich warunków danej nieruchomości poparte wiedzą na temat aktualnych uwarunkowań na rynku nieruchomości pozwoli na uzyskanie od rzeczoznawcy bardzo dokładnej ceny. Wiąże się to jednak z wysokimi kosztami wyceny oraz czasem, który rzeczoznawca musi przeznaczyć na jej stworzenie. Koszty rzeczoznawcy mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych w zależności od tego, jak dogłębna jest analiza.

W każdej z tych możliwości istnieją wady. A to koszty, a to czas, a to brak rzetelnej wyceny. Wszystkie te niedostatki może zniwelować profesjonalna i darmowa wycena online, za którą pójdzie równie profesjonalna i szybka sprzedaż nieruchomości. Korzystając z oferty http://szybkatransakcja.pl/ można być pewnym, że wycena nieruchomości online będzie rzetelna i dopasowana do potrzeb sprzedającego.

Have any Question or Comment?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *