Zanim sprzedasz — warto wiedzieć, jak to działa.
Poradniki o sprzedaży nieruchomości, podatkach, spadkach i długach — pisane prostym językiem.
Ranking Skup nieruchomości — ranking 2026. Którą firmę wybrać?
Ranking 5 sprawdzonych skupów nieruchomości + kryteria, według których sam ocenisz każdą firmę. Z realnymi opiniami Google i tabelą porównawczą.
Czytaj przewodnik → Podatki Podatek od sprzedaży nieruchomości 2026 — ile, kiedy, jak uniknąć
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 19% od dochodu, zasada 5 lat, PIT-39 i ulga mieszkaniowa. Kiedy nie zapłacisz podatku i jak legalnie go uniknąć — z przykładem wyliczenia.
Czytaj przewodnik → Przewodnik Jak działa skup nieruchomości? Kompletny przewodnik
Jak działa skup nieruchomości krok po kroku, ile płaci skup (% wartości rynkowej), kiedy się opłaca, wady i zalety oraz jak rozpoznać wiarygodną firmę. Z danymi NBP i GUS.
Czytaj przewodnik → Poradnik Jak wycenić mieszkanie? Metody, czynniki i realne dane
Jak wycenić mieszkanie samodzielnie: metoda porównawcza, co wpływa na cenę, dane NBP o cenach transakcyjnych i dlaczego cena z ogłoszeń to nie realna wartość. Darmowa wycena w 24 h.
Czytaj przewodnik → Spadek Sprzedaż mieszkania ze spadku — podatek, dział spadku, jak sprzedać
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania: kiedy zapłacisz podatek (zasada 5 lat liczona od spadkodawcy), dział spadku, sprzedaż udziału i jak szybko sprzedać mieszkanie ze spadku za gotówkę.
Czytaj przewodnik → Poradnik Sprzedaż mieszkania z lokatorem — jak to zrobić w 2026?
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem lub najemcą? Jak wygląda sprzedaż mieszkania z lokatorem, o ile spada cena, jakie są prawa lokatora i jak zrobić to szybko za gotówkę.
Czytaj przewodnik → Poradnik Jak sprzedać zadłużone mieszkanie? (hipoteka, komornik)
Jak sprzedać zadłużone mieszkanie z hipoteką lub zajęciem komorniczym, jak rozliczyć dług u notariusza i jak uniknąć licytacji komorniczej. Praktyczny poradnik krok po kroku.
Czytaj przewodnik → Współwłasność Sprzedaż udziału w nieruchomości (współwłasność) — jak i komu
Jak sprzedać udział w nieruchomości bez zgody pozostałych współwłaścicieli, ile jest wart udział, na czym polega prawo pierwokupu i jak szybko sprzedać udział po spadku lub rozwodzie.
Czytaj przewodnik → Formalności Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania — wzór, zadatek, forma
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania: co musi zawierać, zadatek czy zaliczka, forma notarialna vs zwykła i jakie daje skutki. Poradnik z checklistą i przykładem.
Czytaj przewodnik → Formalności Zadatek a zaliczka — czym się różnią? (z przykładem)
Zadatek a zaliczka — czym się różnią przy sprzedaży mieszkania? Kiedy przepada, a kiedy wraca w podwójnej wysokości, co wybrać jako sprzedający i przykład na liczbach.
Czytaj przewodnik → Rozwód Podział majątku po rozwodzie — mieszkanie, kredyt, sprzedaż
Podział majątku po rozwodzie: jak podzielić mieszkanie, co z kredytem hipotecznym i jak szybko sprzedać wspólne mieszkanie oraz podzielić pieniądze.
Czytaj przewodnik → Współwłasność Zniesienie współwłasności nieruchomości — sposoby, koszty
Zniesienie współwłasności nieruchomości: sposoby (podział, spłata, sprzedaż), umowne vs sądowe, koszty oraz szybka alternatywa — sprzedaż udziału do skupu.
Czytaj przewodnik → Koszty Taksa notarialna — ile wynosi i kto płaci (tabela)
Taksa notarialna: maksymalne stawki wg wartości nieruchomości (tabela), kto płaci przy sprzedaży, dodatkowe opłaty i przykład wyliczenia dla mieszkania.
Czytaj przewodnik → Spadek Odrzucenie spadku — termin, jak to zrobić, skutki
Odrzucenie spadku: termin 6 miesięcy, jak odrzucić u notariusza lub w sądzie, skutki dla dzieci oraz kiedy lepiej przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza i sprzedać nieruchomość.
Czytaj przewodnik → Rozwód Rozwód a kredyt hipoteczny — mieszkanie i kredyt
Rozwód a kredyt hipoteczny: dlaczego rozwód nie zmienia umowy z bankiem, opcje (przejęcie, refinansowanie, sprzedaż i spłata) i jak najszybciej zamknąć sprawę mieszkania.
Czytaj przewodnik →
Blog Zachowek – co to jest?
Sprawy spadkowe mogą wzbudzać wiele emocji. Już sama kwestia podziału spadku, odczyt testamentu owiane jest atmosferą żałobną po bliskiej osobie. Na pytanie czym jest zachowek, najłatwiej byłoby odpowiedzieć, że jest to dostęp do majątku po bliskim krewnym. Oczywiście nie chodzi o cały majątek, a jedynie o udział w nim. W jaki sposób można skorzystać z […]
Czytaj poradnik →
Blog Uzbrojenie działki – koszty i jak uzbroić?
Chociaż dla pokolenia naszych ojców największym osiągnięciem było przeprowadzenie się do miasta i znalezienie pracy w szeroko rozwijających się gałęziach przemysłu, ostatnimi czasy coraz więcej ludzi odczuwa przesyt hałasu i zgiełku miasta, szukając spokojniejszej okolicy do zamieszkania. Ludzie ze ścisłego centrum coraz częściej przenoszą się na ciche i zielone obrzeża domków jednorodzinnych czy tez bliźniaków, […]
Czytaj poradnik →
Blog Świadectwo energetyczne budynku – czy jest obowiązkowe?
W dokumentacji technicznej budowy domu znajdziesz wiele dokumentów, które stanowią podstawę informacyjną. Wśród nich znajdziesz między innymi świadectwo energetyczne budynku, które jest obowiązkowe, a od 28 kwietnia 2023 roku będzie obowiązkowe dla wszystkich nieruchomości, nie tylko tych, które dopiero co powstają. Co to dokładnie oznacza i czym jest świadectwo energetyczne budynku? O tym dowiemy się […]
Czytaj poradnik →
Blog Jak szybko sprzedać mieszkanie?
Sprzedaż mieszkania może być koniecznością dla wielu właścicieli. Pieniądze ze sprzedaży mogą posłużyć do kupna nowej nieruchomości, spłaceniu zadłużenia lub wykorzystaniu ich w jakikolwiek inny sposób. Istnieją sposoby, by sprzedać mieszkanie szybciej, trzeba tylko rozważyć opcję skupu nieruchomości, co staje się w Polsce coraz popularniejsze. Przeanalizujmy propozycje szybszej sprzedaży mieszkania na podstawie oferty firm skupujących […]
Czytaj poradnik →
Blog Jak wynająć mieszkanie Ukraińcom?
Wynajmowanie nieruchomości nie jest łatwe. Trzeba przede wszystkim dysponować wiedzą, a najlepiej doświadczeniem. Mając wiedzę i odrobinę doświadczenia w wynajmowaniu nieruchomości, można podjąć się wynajmu swojego mieszkania uchodźcom z Ukrainy. Trzeba tylko spełnić określone wymogi, a są nimi, chociażby dokumenty tożsamości, jakimi powinni okazać się nasi zachodni sąsiedzi. Przeanalizujmy to, w jaki sposób wynająć nieruchomość […]
Czytaj poradnik →
Blog Opinie o firmach skupujących nieruchomości – najważniejsze informacje
Zdecydowałeś/aś się na sprzedaż mieszkania czy innej nieruchomości? Jeżeli chcesz sprawnie dokonać sprzedaży, zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą. Nasza firma zajmuje się skupem nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy file rozmieszczone w wielu miastach, dlatego z łatwością możesz się z nami skontaktować na obszarze całego kraju. Opinie o firmach skupujących nieruchomości są różne, […]
Czytaj poradnik →
Poradnik Sprzedaż mieszkania z kredytem
Sprzedaż mieszkania z kredytem - co musisz wiedzieć? Kiedy warto się zdecydować na tę procedurę? Jak wygląda sprzedaż mieszkania z hipoteką?
Czytaj poradnik →
Blog Hipoteka – czym jest i jakie są jej rodzaje?
Hipoteka - co to jest? Jakie są rodzaje hipoteki i w jaki sposób działa? Sprawdź, co należy o niej wiedzieć.
Czytaj poradnik →
Blog Stan prawny nieruchomości
Stan prawny nieruchomości - co to jest i jak najlepiej uregulować sprawy związane z lokalem i majątkiem. Przeczytaj informacje
Czytaj poradnik →
Blog Jak wyjść z długów?
Zastanawiasz się może, jak wyjść z długów? Jeśli ten problem dotyczy i Ciebie, to być może w naszym artykule znajdziesz odpowiedzi
Czytaj poradnik →
Blog Wynajem lokalu użytkowego – jak się zabezpieczyć?
Wynajem lokalu użytkowego - zobacz, jak się zabezpieczyć, by zarobić i nie utopić inwestycji. Zobacz, co napisać w umowie
Czytaj poradnik →
Blog Jak sprzedać mieszkanie będąc za granicą?
Zastanawiasz się może nad tym, jak sprzedać mieszkanie będą za granicą? Przeczytaj, co możesz zrobić, by zbyć nieruchomość
Czytaj poradnik →
Blog Jak szybko można sprzedać hotel lub pensjonat?
Teoretycznie posiadanie nieruchomości w postaci hotelu lub pensjonatu jest marzeniem wielu chętnych na taki biznes. W praktyce jednak często okazuje się, że w dzisiejszych, niepewnych czasach, taki biznes przynosi tylko straty. Przeglądając ogłoszenia typu: „sprzedam pensjonat nad morzem” lub „sprzedam hotel w górach”, można pomyśleć, że jest to stosunkowo proste, a chętnych jest wielu. Nic […]
Czytaj poradnik →
Blog Jak sprzedać zadłużone mieszkanie?
Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Sprzedaż mieszkania w dzisiejszych realiach uzależniona jest od wielu czynników. Nawet ładne i położone w dobrej lokalizacji może długo czekać na nabywcę. Posiadając zadłużone mieszkanie lub obarczone problemami innej natury właściciel często skazany jest na porażkę przy znalezieniu potencjalnego kupca. W takiej sytuacji warto skorzystać z oferty skupu nieruchomości […]
Czytaj poradnik →
Blog Koszty zakupu mieszkania – skąd wziąć odpowiednie środki?
Aktualnie obrót nieruchomościami notuje coraz większe zainteresowanie ludzi zamianą jednych lokali na drugie. Zjawisko przemieszczania się z jednego miejsca na drugie powoduje, że coraz częściej taka zamiana polega na sprzedaży posiadanej nieruchomości i zakupu nowej. Koszty kupna mieszkania to spore sumy, więc uzyskanie pieniędzy ze sprzedaży swojego mieszkania jest jak najbardziej racjonalne. Patrząc na szereg […]
Czytaj poradnik →
Blog Umowa dożywocia – czym się charakteryzuje?
Umowa dożywocia bardzo często kojarzona jest z darowizną, aczkolwiek są to dwie odrębne kwestie. Otóż, umowa o dożywocie to umowa w ramach której aktualny właściciel nieruchomości – dożywotnik przekazuje dom lub mieszkanie komuś bliskiemu, zwanemu nabywcą. Nabywca zobowiązuje się do utrzymania dożywotnika aż do chwili jego śmierci. Kwestie szczegółowe regulowane są w umowie. Jaka jest […]
Czytaj poradnik →
Blog Spadek – Czym jest i kto go otrzymuje?
Kiedy ktoś umiera, zostaje po nim jego cały majątek. Zostaje dom lub mieszkanie, inne nieruchomości, wszystkie rzeczy osobiste, pieniądze, czyli cały majątek. Co dzieje się z tymi wszystkimi rzeczami? Stają się spadkiem, który trafia najczęściej do najbliższych osób z rodziny. Kto otrzymuje spadek i czy można go nie przyjąć? Kto otrzymuje spadek? Otrzymanie spadku po […]
Czytaj poradnik →
Blog Testament: formy i rodzaje
Testament to jedyny sposób na rozporządzanie majątkiem konkretnej osoby tuż po jej śmierci, chroniący przed dziedziczeniem ustawowym. Dlatego musi być sporządzony we właściwy sposób, aby nie było wątpliwości co do jego ważności. Prawo do sporządzania testamentu mają wyłącznie te osoby, które posiadają zdolność do czynności prawnych. Warto wiedzieć, jakie są formy testamentu, czyli inaczej rodzaje […]
Czytaj poradnik →
Blog Umowa deweloperska. Jakie są jej wady i zalety?
Krajobraz miast w dzisiejszych czasach to szereg inwestycji deweloperskich. Nowe osiedla powstają, jak grzyby po deszczu, w różnych lokalizacjach i różnych cenach. Kuszą współczesnymi rozwiązaniami technologicznymi wysoką oszczędnością energii i nowoczesnym designem. Zanim jednak podpiszesz umowę z deweloperem na nowe mieszkanie warto wiedzieć, że koszty wstępne i wpłaty na inwestycję dla dewelopera mocno uszczuplą kieszeń […]
Czytaj poradnik →
Blog Wynajem mieszkania: na czym polega najem okazjonalny?
Chociaż w Polsce zwykle wynajmuje się mieszkania na podstawie umowy standardowej, to coraz więcej właścicieli zdaje sobie sprawę z tego, że bardziej korzystny jest dla nich najem okazjonalny. Dlatego warto wiedzieć, na czym ta forma polega. Najem okazjonalny: podstawy z umowy Jeśli kogoś nie interesuje standardowa umowa wynajmu mieszkania tylko najem okazjonalny to należy wiedzieć, […]
Czytaj poradnik →
Blog Licytacja komornicza. Jak jej uniknąć?
Posiadając długi i będąc jednocześnie właścicielem mieszkania należy się liczyć z widmem sprzedaży mieszkania przez komornika. W procesie dochodzenia zobowiązań wierzyciele po wielu próbach odzyskania pieniędzy sięgają po ostateczne rozwiązanie, czyli aukcje komornicze. Proces zajęcia mieszkania w przypadku długu mieszkaniowego oraz zadłużenia z innych tytułów jest taki sam. Na nieruchomość zostaje nałożona hipoteka, a w […]
Czytaj poradnik →
Poradnik Rodzaje służebności i ich wpływ na sprzedaż nieruchomości
W dobrej wierze podpisujemy umowę służebności gruntowej z sąsiadem, który na kawałku naszej działki trzyma swoje sprzęty. W przypadku, kiedy udostępniamy kawałek drogi dojazdowej wydzielonej z naszej działki sąsiadowi sporządzamy umowę służebności dojazdu. Również podpisując służebność mieszkania zobowiązujemy się do udostępnienia wydzielonej części lokalu wyznaczonej osobie. W przypadku chęci sprzedaży nieruchomości powstaje szereg komplikacji. Firma […]
Czytaj poradnik →
Poradnik Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia czy sprzedaż mieszkania? Dylemat starszego człowieka
W momencie dojścia do wieku 65 lat otwiera się kilka opcji dla emeryta, który może poprawić sobie warunki życia. Jeśli senior posiada nieruchomość może ją wykorzystać w kilku rozwiązaniach, jako dodatkowe źródło dochodu. Renta dożywotnia, odwrócona hipoteka lub umowa dożywocia, to możliwości wygospodarowania na podstawie posiadanego mieszkania dodatkowych funduszy. Innym rozwiązaniem może być po prostu […]
Czytaj poradnik →
Blog Darowizna przyznana w bliskiej rodzinie
Darowizna jest nieodpłatnym przekazaniem danego składnika majątku na rzecz drugiej osoby. Wraz z dokonaniem tej czynności powstaje obowiązek podatkowy pod postacią podatku od spadków i darowizn. Konieczność zapłaty podatku bardzo często zniechęca do przekazywania majątku w ten sposób. Jest to bowiem stosunkowo wysoki podatek, a jego stawki wahają się od 3% do 20% części darowizny […]
Czytaj poradnik →
Poradnik Kredyt hipoteczny a wkład własny. Na co zwrócić uwagę?
Zakup wymarzonej nieruchomości często wiąże się z koniecznością ubiegania się o kredyt w banku. Wśród najbardziej popularnych form dostępnych na rynku, szczególną pozycję zajmuje kredyt hipoteczny. Jego uzyskanie wiąże się jednak najczęściej z obecnością posiadania wkładu własnego, który jest zależny od wartości upragnionego domu czy mieszkania. Obecne warunki bankowe właściwie przekreślają kredyt hipoteczny bez wkładu […]
Czytaj poradnik →
Blog Czym jest sprzedaż mieszkania ze służebnością i dlaczego warto o niej wiedzieć?
Służebność mieszkaniowa jest pojęciem prawnym, który dosyć często pojawia się w rozmaitych ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości (zarówno mieszkań, jak i domów). Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, czym właściwie jest to zjawisko i jak może wpłynąć na los zakupionego lokum. Warto więc przybliżyć termin, bowiem dożywotnia służebność mieszkania a sprzedaż mieszkania mogą być ze sobą […]
Czytaj poradnik →
Blog Rynek pierwotny a wtórny. Wszystkie najważniejsze informacje.
Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja. Dlatego, jeszcze przed sfinalizowaniem całej transakcji warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę. Przede wszystkim, warto znać różnicę pomiędzy rynkiem pierwotnym a rynkiem wtórnym. Główna informacja dotycząca mieszkań dotyczy bowiem zwykle tego, czy chodzi o mieszkania z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Rynek pierwotny: najważniejsze informacje Rynek pierwotny to pojęcie na […]
Czytaj poradnik →
Blog Prowizja biura nieruchomości : Ile wynosi i czy jest potrzebna?
Każda osoba, która stoi przed zadaniem zakupu mieszkania, domu albo lokalu pod biuro zastanawia się, czy nie skorzystać z profesjonalnej pomocy w biurze nieruchomości. Powodem dla którego często ludzie decydują się na to, aby samodzielnie szukać lokalu jest fakt zapłacenia zbędnej prowizji dla agencji nieruchomości. Warto wobec tego wiedzieć, że alternatywą dla pośrednika są firmy […]
Czytaj poradnik →