Wynajem lokalu użytkowego – jak się zabezpieczyć?
Czy wynajem lokalu użytkowego jest mocno skomplikowany? Chcę wynająć lokal użytkowy – ale co, jeśli najemca przestanie płacić czynsz? Na szczęście możesz zabezpieczyć się na wypadek takiej sytuacji, wykorzystując tak zwane „prawo siódemki” i weryfikując kontrahenta. Wyjaśniamy, jak zabezpieczyć wynajem lokalu użytkowego. Chcę wynająć lokal użytkowy – najpierw zweryfikuj najemcę! Jak powiedzieliśmy już we wstępie […]
Jak sprzedać mieszkanie będąc za granicą?
„Sprzedam mieszkanie online” – takie ogłoszenie to nie abstrakcja. Plan jest możliwy do zrealizowania, jeśli tylko znajdziesz firmę skupującą mieszkania i wyznaczysz pełnomocnika, który podpisze akt notarialny w Twoim imieniu. Wyjaśnimy Ci, jak sprzedać mieszkanie będąc za granicą: czytaj dalej! Sprzedaż mieszkania online – czy to w ogóle możliwe? Przede wszystkim, nieruchomość sprzedać można bez […]
Jak szybko można sprzedać hotel lub pensjonat?
Teoretycznie posiadanie nieruchomości w postaci hotelu lub pensjonatu jest marzeniem wielu chętnych na taki biznes. W praktyce jednak często okazuje się, że w dzisiejszych, niepewnych czasach, taki biznes przynosi tylko straty. Przeglądając ogłoszenia typu: „sprzedam pensjonat nad morzem” lub „sprzedam hotel w górach”, można pomyśleć, że jest to stosunkowo proste, a chętnych jest wielu. Nic […]
Jak sprzedać zadłużone mieszkanie?
Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Sprzedaż mieszkania w dzisiejszych realiach uzależniona jest od wielu czynników. Nawet ładne i położone w dobrej lokalizacji może długo czekać na nabywcę. Posiadając zadłużone mieszkanie lub obarczone problemami innej natury właściciel często skazany jest na porażkę przy znalezieniu potencjalnego kupca. W takiej sytuacji warto skorzystać z oferty skupu nieruchomości […]
Koszty zakupu mieszkania – skąd wziąć odpowiednie środki?
Aktualnie obrót nieruchomościami notuje coraz większe zainteresowanie ludzi zamianą jednych lokali na drugie. Zjawisko przemieszczania się z jednego miejsca na drugie powoduje, że coraz częściej taka zamiana polega na sprzedaży posiadanej nieruchomości i zakupu nowej. Koszty kupna mieszkania to spore sumy, więc uzyskanie pieniędzy ze sprzedaży swojego mieszkania jest jak najbardziej racjonalne. Patrząc na szereg […]
Umowa dożywocia – czym się charakteryzuje?
Umowa dożywocia bardzo często kojarzona jest z darowizną, aczkolwiek są to dwie odrębne kwestie. Otóż, umowa o dożywocie to umowa w ramach której aktualny właściciel nieruchomości – dożywotnik przekazuje dom lub mieszkanie komuś bliskiemu, zwanemu nabywcą. Nabywca zobowiązuje się do utrzymania dożywotnika aż do chwili jego śmierci. Kwestie szczegółowe regulowane są w umowie. Jaka jest […]
Jak szybko i bezproblemowo sprzedać udziały w mieszkaniu?
Udziały w mieszkaniu własnościowym lub spółdzielczym to częste zjawisko. Nieruchomości są przekazywane w formie spadku lub darowizny kilku osobom, a tym samym nowi właściciele stają się posiadaczami części ułamkowych w lokalu mieszkalnym. Sprzedaż całej nieruchomości opiera się na zgodnym połączeniu wszystkich udziałów i równie zgodnym przeprowadzeniu sprzedaży. Jednakże możliwa jest również sprzedaż udziału w nieruchomości […]
Podatek od sprzedaży mieszkania – czy da się go uniknąć?
Zawiłe przepisy fiskalne dotykają właścicieli nieruchomości każdego rodzaju. Posiadacz gruntów, mieszkania, domu lub innej infrastruktury budowlanej często gubi się w zawiłościach polskiego prawa. Podatek od sprzedaży nieruchomości zamiast klarownie zostać określony, rodzi kilka pułapek, których trudno uniknąć bez znajomości przepisów. Sprzedaż mieszkania kupionego więcej niż pięć lat wstecz nie jest zbyt problemowa. Aby szybko zrealizować […]
Spadek – Czym jest i kto go otrzymuje?
Kiedy ktoś umiera, zostaje po nim jego cały majątek. Zostaje dom lub mieszkanie, inne nieruchomości, wszystkie rzeczy osobiste, pieniądze, czyli cały majątek. Co dzieje się z tymi wszystkimi rzeczami? Stają się spadkiem, który trafia najczęściej do najbliższych osób z rodziny. Kto otrzymuje spadek i czy można go nie przyjąć? Kto otrzymuje spadek? Otrzymanie spadku po […]
Testament: formy i rodzaje
Testament to jedyny sposób na rozporządzanie majątkiem konkretnej osoby tuż po jej śmierci, chroniący przed dziedziczeniem ustawowym. Dlatego musi być sporządzony we właściwy sposób, aby nie było wątpliwości co do jego ważności. Prawo do sporządzania testamentu mają wyłącznie te osoby, które posiadają zdolność do czynności prawnych. Warto wiedzieć, jakie są formy testamentu, czyli inaczej rodzaje […]