Podział majątku po rozwodzie — mieszkanie i kredyt
Jak podzielić wspólne mieszkanie, co zrobić z kredytem hipotecznym i jak szybko sprzedać nieruchomość oraz podzielić pieniądze — bez wieloletniej sprawy w sądzie.
W skrócie
Wspólne mieszkanie po rozwodzie można podzielić na trzy sposoby: jedno przejmuje i spłaca drugie, sprzedajecie i dzielicie pieniądze albo dzieli je sąd. Kredyt hipoteczny spłaca się najczyściej z ceny sprzedaży. Gdy jest konflikt lub zależy Wam na czasie, najszybsza jest sprzedaż do skupu za gotówkę i podział kwoty od ręki — także sprzedaż samego udziału.
Jak podzielić mieszkanie po rozwodzie
| Droga | Na czym polega | Uwagi |
|---|---|---|
| Przejęcie + spłata | jedno bierze mieszkanie, spłaca drugie | potrzebna gotówka lub zdolność kredytowa |
| Sprzedaż + podział | sprzedajecie, dzielicie pieniądze | najczystsze przy kredycie i konflikcie |
| Podział sądowy | decyduje sąd | długotrwałe, kosztowne |
Sprzedaż wspólnego mieszkania z kredytem i podział pieniędzy
Kredyt spłacany jest z ceny u notariusza, a nadwyżkę dzielicie po połowie (lub wg udziałów).
Kwoty przykładowe. Realny podział zależy od udziałów, nakładów i ewentualnych rozliczeń między małżonkami.
Sprzedaż do skupu — gotówka i podział bez czekania
Zgłoszenie
Podajecie dane mieszkania i sytuację (kredyt, udziały, poziom zgody).
Wycena
Wiążąca oferta gotówkowa — także z kredytem i przy braku porozumienia.
Akt notarialny
Kredyt spłacany z ceny, hipoteka wykreślona; można sprzedać całość lub udział.
Podział gotówki
Nadwyżka trafia do Was od ręki — koniec sprawy, bez lat w sądzie.
Podział majątku po rozwodzie — pytania i odpowiedzi
Jak podzielić mieszkanie po rozwodzie? +
Są trzy główne drogi: jedno z małżonków przejmuje mieszkanie i spłaca drugie, sprzedajecie mieszkanie i dzielicie pieniądze, albo dochodzi do podziału sądowego. Podział można przeprowadzić umownie u notariusza (gdy jest zgoda) lub w sądzie (gdy jej brak).
Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie? +
Rozwód nie zmienia umowy z bankiem — oboje pozostajecie kredytobiorcami, dopóki bank nie zwolni jednej osoby (co wymaga zdolności kredytowej drugiej). Najczystszym rozwiązaniem bywa sprzedaż mieszkania i spłata kredytu z ceny, a podział nadwyżki między małżonków.
Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem przy rozwodzie? +
Tak. Kredyt spłaca się z ceny sprzedaży bezpośrednio u notariusza, bank wykreśla hipotekę, a resztę dzielicie. Nie potrzebujecie własnych środków na wcześniejszą spłatę.
Ile trwa podział majątku w sądzie? +
Sądowy podział majątku potrafi trwać wiele miesięcy, a nawet lat, zwłaszcza przy konflikcie. Dlatego wiele par wybiera szybszą drogę: sprzedaż wspólnego mieszkania (np. do skupu) i podział gotówki od ręki.
Jak szybko sprzedać wspólne mieszkanie po rozwodzie? +
Najszybciej przez skup: kupujemy wspólne mieszkanie za gotówkę, także z kredytem i przy skłóconych stronach, i przedstawiamy wiążącą ofertę w 24 godziny. Można też sprzedać sam swój udział.
Materiał informacyjny, nie stanowi porady prawnej. Szczegóły skonsultuj z adwokatem lub notariuszem.
Sprzedaj i podziel pieniądze — szybko, za gotówkę
Kupujemy z kredytem i przy braku porozumienia. Zobacz też: