Właściciele mieszkań będący w posiadaniu nieruchomości dziedziczonych po krewnych, często zmagają się z problemami związanymi z takimi lokalami. Najczęściej narzeka się na nieodpowiedni stan, w jakim znajduje się dane mieszkanie. Można także spotkać się z problemami związanymi z zadłużeniem, gdzie wcześniej taki spadkobierca nie miał w ogóle pojęcia o takim fakcie. Spadek w postaci zadłużonego mieszkania, w stanie pozostawiającym wiele do życzenia, w dodatku z dala od naszego miejsca zamieszkania to nie do końca pozytywna perspektywa. Czy takie mieszkanie można sprzedać równie korzystnie, jak inne? Trzeba to przeanalizować.
Problemy mieszkaniowe a skup nieruchomości
Bardzo wielu właścicieli dochodzi do wniosku, że sprzedaż problematycznej nieruchomości generuje niemałe trudności. Można to dostrzec już w tym, jakie jest (a może lepiej powiedzieć, jak małe jest) zainteresowanie ze strony potencjalnych kupców. Kiedy publikujemy ogłoszenie, w której treści wynika, że mamy do zaoferowania mieszkanie, które wymaga remontu i jest zadłużone, wówczas mamy dwie opcje, aby zwiększyć swoje szanse na sprzedaż. Pierwszą z nich jest znaczna obniżka ceny, aby zachęcić takiego kupującego z rynku wolnego, do tego, aby chociaż rozważył możliwość kupna. Druga jest znacznie bardziej optymistyczna, to samodzielne wyszukanie kupca, a konkretniej firmy, która ma w swojej ofercie skup nieruchomości. Ta druga perspektywa wygląda zdecydowanie korzystniej i to na każdym polu.
Problemy mieszkaniowe mogą nie tylko warunkować stan mieszkania i jego zadłużenie, ale także wskazywać na nieuregulowany stosunek prawny. Problemy z księgą wieczystą, trwające postępowanie spadkowe, czy komornicze, a może nawet i wynajem tego mieszkania najemcy, to wszystko może powodować, że zakup takiego lokalu tradycyjnym sposobem może nie być możliwy. Skup nieruchomości w Grudziądzu będzie brał pod uwagę nawet takie nieruchomości, które zostały przedstawione wyżej. Dla takiej firmy wszystkie te problemy nie są powodem do rezygnacji, a wręcz przeciwnie, do tego, aby można było się wykazać.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Zrobimy dla Ciebie darmową wycenę online
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Jeśli uznałeś, że najlepszą opcją będzie dla Ciebie oferta skupu nieruchomości w Grudziądzu i jesteś gotów podpisać akt notarialny w najbliższym czasie, pewnie zastanawiasz się jak przygotować mieszkanie, by je sprzedać. Jedni myślą nad remontem, odświeżeniem, czy uporządkowaniem mieszkania, innym głowę zaprząta myśl na temat tego, kiedy trzeba będzie zwolnić mieszkanie. Pracownik skupu z pewnością udzieli odpowiedzi na pytania dotyczące przygotowania mieszkania. Najlepiej, aby w dniu podpisania aktu przenoszącego prawo własności (a więc w dniu sprzedaży) mieszkanie, które jest przedmiotem umowy, zostało opróżnione. Kiedy skup nieruchomości w Grudziądzu podpisuje akt notarialny, rozlicza się ze swoim klientem, przekazując mu kwotę pieniężną lub przelewając pieniądze na jego konto. Po tym następuje moment przekazania kluczy do nieruchomości. Zdarzają się sytuacje, nad którymi nie ma się pełnej kontroli, gdy niemożliwe jest natychmiastowe opuszczenie lokalu. Takie sytuacje trzeba przedstawić firmie jeszcze przed nadejściem dnia finalizacji transakcji, aby ewentualne warunki dotyczące wyprowadzki i zwolnienia mieszkania opisać w warunkach umowy. Jeśli taka sytuacja zaistnieje nagle, bo okazuje się, że do innego mieszkania, które chcielibyśmy kupić w podobnym czasie, nie mamy dostępu, wówczas wystarczy przedyskutować tę sytuację z przedstawicielem firmy, który na pewno pomoże rozwiązać trudną sytuację.
Nie trzeba korzystać z usług osób poprawiających design takiego lokalu, ponieważ skup nieruchomości w Grudziądzu bierze mieszkanie, w takim stanie, jakim jest, oferując określoną kwotę, która nie podlega już negocjacji, nawet jeśli klient chciałby nieco ‘podrasować’ wnętrze.
Skupujemy też nieruchomości z lokatorami, zobacz nasz skup nieruchomości z lokatorami
Jak przygotować się do podpisania aktu notarialnego?
Jeśli wszystkie ustalenia są jasne dla obydwóch stron i nie ma już więcej pytań, czekamy, aż nadejdzie sądny dzień, czyli dzień finalizacji transakcji. Do tego nie trzeba się specjalnie przygotowywać, chyba że pod uwagę barana jest kwestia dokumentacji. Pracownik firmy skupującej z pewnością dokładnie omówi szczegóły związane z dokumentacją. Kiedy będzie problem z dostępnością, na pewno pomoże wystąpić o taki dokument. Jeżeli te kwestie mamy zapięte na ostatni guzik, wystarczy tylko poczekać.
Sprzedający w dniu podpisania aktu notarialnego w zasadzie nie muszą się niczym przejmować. Wszystkie koszty związane z notariuszem pokrywa skup nieruchomości w Grudziądzu. Niektórzy czekają także na to, aż firma poprosi o opłacenie prowizji na przykład za pomoc w skompletowaniu dokumentów. Taka sytuacja nie następuje, ponieważ firma nie pobiera prowizji.
Czy są jakieś ogólne wymogi dotyczące ubioru? Raczej nie, choć miło jest pokazać się z tej lepszej i bardziej eleganckiej strony. Na pewno trzeba mieć ze sobą teczkę z dokumentami i klucze do tego, aby przekazać je nowemu właścicielowi po opłaceniu kosztów zakupu.
Zobacz także opinie o skupie nieruchomości