Skup nieruchomości Warszawa — gotówka w 24 godziny.
Kupujemy mieszkania, domy i działki w Warszawie i okolicach. Wiążąca oferta w 24 h, bez prowizji, także nieruchomości zadłużone i spadkowe.
Skup nieruchomości Warszawa to najszybszy sposób na sprzedaż mieszkania w stolicy — bez pośredników, bez miesięcy oczekiwania i bez prowizji. Kupujemy nieruchomości za gotówkę w całej Warszawie, od Śródmieścia i Mokotowa, przez Wolę, Ochotę i Żoliborz, po Ursynów, Bielany, Białołękę i obie Pragi. Wiążącą ofertę przedstawiamy w ciągu 24 godzin od zgłoszenia.
Skup mieszkań Warszawa — w każdej dzielnicy i w każdym stanie
Warszawski rynek jest ogromny i zróżnicowany: inne ceny osiąga kawalerka na Ursynowie, inne apartament w Śródmieściu, a jeszcze inne mieszkanie do remontu na Pradze. Znamy te różnice i wyceniamy każdą nieruchomość indywidualnie. Odkupimy mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, lokal w kamienicy, apartament, a także nieruchomość w złym stanie technicznym czy z lokatorem.
Kiedy warto sprzedać nieruchomość w Warszawie do skupu
Do skupu w stolicy sprzedają zarówno ci, którzy cenią wygodę i czas, jak i ci, którzy chcą uniknąć długiej sprzedaży na przegrzanym rynku. Pomagamy m.in. przy:
- odziedziczonym mieszkaniu, którym nie chcesz się zajmować,
- nieruchomości z hipoteką, zadłużeniem lub wpisem komornika,
- szybkiej przeprowadzce lub wyjeździe za granicę,
- podziale majątku po rozwodzie lub zniesieniu współwłasności.
Płacimy własną gotówką, więc nie czekasz na decyzję kredytową kupującego. Zadłużenie rozliczamy z ceny u notariusza, a koszty aktu bierzemy na siebie. Chcesz poznać wartość swojej nieruchomości w Warszawie? Zamów bezpłatną, niezobowiązującą wycenę — odpowiemy w 24 godziny.
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? Ceny za m² wg dzielnic
Zanim sprzedasz, warto wiedzieć, ile realnie jest warte Twoje mieszkanie. Poniżej orientacyjne średnie ceny ofertowe za metr kwadratowy w poszczególnych dzielnicach Warszawa.
| Dzielnica | Orientacyjna cena za m² |
|---|---|
| Śródmieście | 23 500 zł |
| Żoliborz | 19 500 zł |
| Mokotów | 19 000 zł |
| Wola | 18 500 zł |
| Ochota | 18 000 zł |
| Wilanów | 17 500 zł |
| Ursynów | 16 500 zł |
| Praga-Południe | 16 000 zł |
| Bielany | 15 500 zł |
| Bemowo | 15 000 zł |
| Targówek | 13 800 zł |
| Białołęka | 13 500 zł |
| Średnia dla Warszawa | ~16 500 zł/m² |
Orientacyjne średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym (dane rynkowe 2026). Ceny transakcyjne bywają niższe i zależą od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Chcesz poznać realną wartość swojej nieruchomości w Warszawie?
Zamów bezpłatną wycenę →Rynek mieszkaniowy w Warszawie w liczbach
Ceny z ogłoszeń są wyraźnie zawyżone. Według danych NBP w I kwartale 2026 r. średnia cena ofertowa mieszkania na warszawskim rynku wtórnym wynosiła ok. 18 900 zł/m², podczas gdy rzeczywista cena transakcyjna to 16 393 zł/m² — różnica ok. 15%. Co więcej, ceny na rynku wtórnym w Warszawie pierwszy raz od lat zaczęły spadać (−1,7% rok do roku), dlatego zamiast sugerować się cenami z portali ogłoszeniowych, warto poznać realną, wiążącą wycenę swojej nieruchomości.
Źródła danych: GUS — Urząd Statystyczny w Warszawie, NBP — Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości (I kw. 2026). Dane mają charakter poglądowy i dotyczą wskazanych okresów.
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż samodzielna?
Trzy drogi do sprzedaży mieszkania w Warszawie — różnią się przede wszystkim czasem, kosztem i pewnością transakcji.
| Kryterium | Skup nieruchomości | Biuro nieruchomości | Sprzedaż samodzielna |
|---|---|---|---|
| Czas do gotówki | do kilku dni | 2–6 miesięcy | 3–12 miesięcy |
| Prowizja i koszty | 0 zł | 2–3% ceny | ogłoszenia, czas, dojazdy |
| Pewność transakcji | gwarantowana, gotówka | zależna od kupującego | ryzyko wycofania się |
| Oględziny i prezentacje | jedne oględziny | wiele prezentacji | wiele prezentacji |
| Stan nieruchomości | dowolny, także do remontu | najlepiej zadbany | najlepiej zadbany |
| Nieruchomość zadłużona | tak, rozliczenie u notariusza | utrudniona | bardzo trudna |
Skup nieruchomości w Warszawie — jak sprzedać mieszkanie szybko i za gotówkę
Warszawski rynek nieruchomości jest największy w Polsce, ale dla sprzedającego na własną rękę bywa jednym z najtrudniejszych. Ogłoszenie w stolicy konkuruje z tysiącami innych, a od wystawienia oferty do podpisania aktu notarialnego mija zwykle kilka miesięcy. Skup nieruchomości w Warszawie skraca tę drogę do kilku dni — sami jesteśmy kupującym, płacimy gotówką i bierzemy na siebie całą papierologię.
Kupujemy w każdej części miasta: od mieszkań w kamienicach Śródmieścia i obu Prag, przez wielką płytę na Ursynowie, Bielanach i Bemowie, po nowe inwestycje na Woli, Białołęce i w Wilanowie. Nie ma znaczenia stan techniczny ani prawny — skup mieszkań w Warszawie prowadzimy również dla lokali do generalnego remontu, z lokatorem czy z nieuregulowanym stanem spadkowym.
Kiedy skup mieszkania w Warszawie ma największy sens
Do skupu w stolicy sprzedają zarówno osoby, które cenią wygodę i czas, jak i te, które chcą uniknąć długiej sprzedaży na przegrzanym rynku. Najczęstsze sytuacje to odziedziczone mieszkanie, którego nie chcesz utrzymywać, nieruchomość z hipoteką lub zadłużeniem, szybka przeprowadzka albo wyjazd za granicę, podział majątku po rozwodzie oraz mieszkanie w złym stanie technicznym, które trudno sprzedać klasycznie.
Ile realnie możesz dostać za mieszkanie w Warszawie
Cena zależy od dzielnicy, metrażu, piętra, standardu i stanu prawnego. Jak pokazują dane NBP, ceny transakcyjne w Warszawie są zauważalnie niższe od cen z ogłoszeń — dlatego zamiast opierać się na portalach, warto zamówić konkretną, wiążącą wycenę. Naszą ofertę przedstawiamy w ciągu 24 godzin i jest ona ostateczna: kwota, którą podajemy, to kwota, którą wypłacamy przy akcie notarialnym.
Skup mieszkań zadłużonych w Warszawie
Odkupimy mieszkanie z hipoteką, wpisem komornika czy zaległościami we wspólnocie lub spółdzielni. Zadłużenie rozliczamy bezpośrednio z ceny transakcji u notariusza, więc nie musisz go wcześniej spłacać z własnych środków. Dla wielu właścicieli w Warszawie to najszybszy sposób, by wyjść z trudnej sytuacji finansowej bez licytacji komorniczej.
Skup mieszkań w Warszawie — kupujemy każdy metraż
Warszawski zasób mieszkaniowy tworzą przede wszystkim lokale dwu- i trzyizbowe — razem to blisko 70% wszystkich mieszkań w mieście. W praktyce skup mieszkań w Warszawie najczęściej dotyczy właśnie takich metraży, ale odkupimy każdy: od kawalerki, przez popularne M3, po duże, wielopokojowe mieszkanie czy lokal w kamienicy.
Wielkość i układ wpływają na cenę, dlatego skup nieruchomości Warszawa zawsze wyceniamy indywidualnie — na podstawie dzielnicy, metrażu, piętra i stanu technicznego. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz kawalerkę na Woli, czy czteropokojowe mieszkanie na Mokotowie, wiążącą ofertę gotówkową przedstawiamy w ciągu 24 godzin.
Struktura mieszkań w Warszawie według liczby izb
- 1 izba — 7%
- 2 izby — 25%
- 3 izby — 34%
- 4 izby — 23%
- 5 i więcej izb — 11%
Izba w statystyce GUS to pokój lub kuchnia stanowiąca odrębne pomieszczenie — np. mieszkanie 2-izbowe to zwykle kawalerka z osobną kuchnią.
Co skupujemy w Warszawie
Odkupimy za gotówkę praktycznie każdą nieruchomość w Warszawie i okolicach — w dowolnym stanie prawnym i technicznym.
Mieszkania
Kawalerki i wielopokojowe, w blokach i kamienicach, w każdym stanie.
Domy
Wolnostojące, bliźniaki, szeregówki — również do remontu.
Działki
Budowlane, rolne i inwestycyjne, uzbrojone i nieuzbrojone.
Udziały w nieruchomości
Współwłasność po spadku lub rozwodzie — odkupimy Twoją część.
Zadłużone i spadkowe
Z hipoteką, wpisem komornika lub nieuregulowanym spadkiem.
Kamienice i lokale
Kamienice oraz lokale użytkowe — z najemcą lub bez.
Skup nieruchomości Warszawa — pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie za metr kwadratowy? +
Orientacyjne ceny ofertowe na rynku wtórnym wahają się od ok. 13 500 zł/m² na obrzeżach (Białołęka, Targówek) do ponad 23 000 zł/m² w Śródmieściu. Średnia dla całej Warszawy to ok. 16 500 zł/m². To dane rynkowe — realną wartość Twojego mieszkania wycenimy bezpłatnie w ciągu 24 godzin.
Jak szybko można sprzedać mieszkanie w Warszawie do skupu? +
Wiążącą, gotówkową ofertę przedstawiamy w ciągu 24 godzin od zgłoszenia. Po jej przyjęciu akt notarialny podpisujemy zwykle w kilka dni — cała transakcja w Warszawie zamyka się znacznie szybciej niż sprzedaż na wolnym rynku, która trwa średnio kilka miesięcy.
Czy kupujecie mieszkania zadłużone w Warszawie? +
Tak. Odkupimy mieszkanie z hipoteką, zaległościami w opłatach czy wpisem komornika. Zadłużenie rozliczamy z ceny transakcji u notariusza, więc nie musisz spłacać go z własnej kieszeni.
W jakich dzielnicach Warszawy skupujecie nieruchomości? +
Kupujemy we wszystkich 18 dzielnicach Warszawy — od Śródmieścia, Mokotowa i Woli, przez Ursynów, Bielany i Białołękę, po obie Pragi i Targówek — a także w miejscowościach podwarszawskich.
Ile bierzecie prowizji za skup nieruchomości w Warszawie? +
Zero. Nie pobieramy prowizji ani opłat za wycenę. Kwota z oferty to kwota, którą dostajesz — standardowe koszty aktu notarialnego bierzemy na siebie.
Czy wycena mieszkania w Warszawie jest płatna i zobowiązująca? +
Nie. Wycena jest całkowicie bezpłatna i niezobowiązująca. Dopiero Ty decydujesz, czy przyjmujesz naszą ofertę — nic nie ryzykujesz, wysyłając zgłoszenie.
Czy skup kupi mieszkanie do remontu lub z lokatorem? +
Tak. Kupujemy nieruchomości w dowolnym stanie technicznym — także do generalnego remontu, z lokatorem czy z nieuregulowanym stanem prawnym. Nie musisz nic remontować ani przygotowywać do sprzedaży.
Zanim sprzedasz — sprawdź poradniki
Praktyczna wiedza o sprzedaży nieruchomości: podatki, wycena i formalności krok po kroku.
Skup nieruchomości w innych miastach
Nie tylko Warszawa — skupujemy nieruchomości za gotówkę w całej Polsce. Zobacz też nasze usługi: