Podział mieszkania po rozwodzie z kredytem hipotecznym
Rozwód wiąże się z podziałem majątku wspólnego. Podział mieszkania po rozwodzie może stanowić skomplikowany szereg formalności. Szczególnie problemowe jest wspólne mieszkanie po rozwodzie i zaciągnięty wspólnie kredyt hipoteczny. Małżeństwo chcąc się rozwieść musi pamiętać o tym, że podział mieszkania po rozwodzie nie oznacza podziału kredytu. Wspólne zobowiązanie kredytowe nie jest przedmiotem podziału majątku. Jeśli sąd […]
Jak wycenić mieszkanie prawidłowo i szybko je sprzedać?
Każda rzecz opatrzona prawem własności posiada swoją indywidualną wartość. W przypadku nieruchomości wartość ta jest określana przez odpowiednią wycenę, która umożliwia jej sprzedaż, a także zakup. W zależności od lokalizacji, stanu technicznego oraz innych uwarunkowań znaleźć można kilka możliwości, jak wycenić mieszkanie. Uwagę warto zwrócić na łatwy sposób, jakim jest darmowa wycena mieszkania oferowana przez […]
Umowa deweloperska. Jakie są jej wady i zalety?
Krajobraz miast w dzisiejszych czasach to szereg inwestycji deweloperskich. Nowe osiedla powstają, jak grzyby po deszczu, w różnych lokalizacjach i różnych cenach. Kuszą współczesnymi rozwiązaniami technologicznymi wysoką oszczędnością energii i nowoczesnym designem. Zanim jednak podpiszesz umowę z deweloperem na nowe mieszkanie warto wiedzieć, że koszty wstępne i wpłaty na inwestycję dla dewelopera mocno uszczuplą kieszeń […]
Wynajem mieszkania: na czym polega najem okazjonalny?
Chociaż w Polsce zwykle wynajmuje się mieszkania na podstawie umowy standardowej, to coraz więcej właścicieli zdaje sobie sprawę z tego, że bardziej korzystny jest dla nich najem okazjonalny. Dlatego warto wiedzieć, na czym ta forma polega. Najem okazjonalny: podstawy z umowy Jeśli kogoś nie interesuje standardowa umowa wynajmu mieszkania tylko najem okazjonalny to należy wiedzieć, […]
Licytacja komornicza. Jak jej uniknąć?
Posiadając długi i będąc jednocześnie właścicielem mieszkania należy się liczyć z widmem sprzedaży mieszkania przez komornika. W procesie dochodzenia zobowiązań wierzyciele po wielu próbach odzyskania pieniędzy sięgają po ostateczne rozwiązanie, czyli aukcje komornicze. Proces zajęcia mieszkania w przypadku długu mieszkaniowego oraz zadłużenia z innych tytułów jest taki sam. Na nieruchomość zostaje nałożona hipoteka, a w […]
Rodzaje służebności i ich wpływ na sprzedaż nieruchomości
W dobrej wierze podpisujemy umowę służebności gruntowej z sąsiadem, który na kawałku naszej działki trzyma swoje sprzęty. W przypadku, kiedy udostępniamy kawałek drogi dojazdowej wydzielonej z naszej działki sąsiadowi sporządzamy umowę służebności dojazdu. Również podpisując służebność mieszkania zobowiązujemy się do udostępnienia wydzielonej części lokalu wyznaczonej osobie. W przypadku chęci sprzedaży nieruchomości powstaje szereg komplikacji. Firma […]
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia czy sprzedaż mieszkania? Dylemat starszego człowieka
W momencie dojścia do wieku 65 lat otwiera się kilka opcji dla emeryta, który może poprawić sobie warunki życia. Jeśli senior posiada nieruchomość może ją wykorzystać w kilku rozwiązaniach, jako dodatkowe źródło dochodu. Renta dożywotnia, odwrócona hipoteka lub umowa dożywocia, to możliwości wygospodarowania na podstawie posiadanego mieszkania dodatkowych funduszy. Innym rozwiązaniem może być po prostu […]
Darowizna przyznana w bliskiej rodzinie
Darowizna jest nieodpłatnym przekazaniem danego składnika majątku na rzecz drugiej osoby. Wraz z dokonaniem tej czynności powstaje obowiązek podatkowy pod postacią podatku od spadków i darowizn. Konieczność zapłaty podatku bardzo często zniechęca do przekazywania majątku w ten sposób. Jest to bowiem stosunkowo wysoki podatek, a jego stawki wahają się od 3% do 20% części darowizny […]
Kredyt hipoteczny a wkład własny. Na co zwrócić uwagę?
Zakup wymarzonej nieruchomości często wiąże się z koniecznością ubiegania się o kredyt w banku. Wśród najbardziej popularnych form dostępnych na rynku, szczególną pozycję zajmuje kredyt hipoteczny. Jego uzyskanie wiąże się jednak najczęściej z obecnością posiadania wkładu własnego, który jest zależny od wartości upragnionego domu czy mieszkania. Obecne warunki bankowe właściwie przekreślają kredyt hipoteczny bez wkładu […]
Zadatek a zaliczka – czym się różnią? Na czym polegają?
Pomimo, że terminy „zadatek” i „zaliczka” są zbliżone, to różnią się pomiędzy sobą. Cechą wspólną jest to, że tak samo wskazują na kwotę pieniężną wpłacaną na poczet konkretnej usługi. Warto wiedzieć, jakie są cechy zadatku, a jakie zaliczki, by w przyszłości zdecydować się na właściwy i korzystny dla siebie wybór. Zaliczka a zadatek: na czym […]